Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws maandag 26 augustus 2024 Gasloos wonen: de toekomst in nieuwbouw
Met de groeiende aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijke oplossingen kiezen steeds meer mensen ervoor om hun nieuwe huis zonder aardgas te verwarmen. Maar wat houdt gasloos wonen precies in en waarom is het zo belangrijk voor de toekomst? We gaan je vertellen wat gasloos wonen precies is en wat de voordelen ervan zijn.
Wat bedoelen we met gasloos wonen?
Wat is aardgas vrij wonen ? Gasloos wonen betekent dat een woning niet is aangesloten op het aardgasnetwerk voor verwarming, koken en warm water. In plaats daarvan worden hiervoor andere bronnen van energie gebruikt, zoals elektriciteit en hernieuwbare energie. Dit kan gedaan worden door middel van technologieën zoals warmtepompen, infraroodverwarming, zonne-energie, inductiekookplaten en elektrische boilers.
De voordelen
Een van de grootste voordelen van gasloos wonen is de vermindering van de CO2-uitstoot. Aardgas is een fossiele brandstof die bij verbranding koolstofdioxide produceert, wat bijdraagt aan de opwarming van de aarde. Door over te stappen op hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen, wordt de ecologische voetafdruk van een huishouden aanzienlijk verkleind. De Nederlandse overheid heeft ambitieuze doelen gesteld om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en uiteindelijk geheel aardgasvrij te zijn. Hoewel de investering voor gasloze systemen zoals warmtepompen en zonnepanelen wat hoger zal zijn, zorgt het vaak wel voor lagere maandelijkse energiekosten. Hernieuwbare energiebronnen, zoals de zon, zijn in veel gevallen goedkoper op de lange termijn en bieden bescherming tegen de schommelende prijzen van fossiele brandstoffen. Als laatste is het ook een groot voordeel dat gasloos wonen beter is voor je gezondheid. Het vermindert het risico op koolmonoxidevergiftiging, gaslekken en branden die veroorzaakt kunnen worden door gas. Elektrische systemen zijn over het algemeen een stuk veiliger en vereisen minder onderhoud in vergelijking met de versies die op gas werken. Dit draagt bij aan een gezondere en veiligere leefomgeving voor jou en je gezin.
Waarom gasloos wonen de toekomst zal zijn
Gasloos wonen wordt steeds vaker de norm in nieuwbouwwoningen. Dat is natuurlijk niet zonder reden. De overgang naar duurzame energiebronnen is essentieel om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen en om onze afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te blijven verminderen. Bovendien stimuleert de overheid de bouw van gasloze woningen door middel van subsidies en regelgeving. Nieuwbouwwoningen zijn bij uitstek geschikt voor gasloze oplossingen, omdat ze vanaf het begin ontworpen en gebouwd kunnen worden met de nieuwste technologieën en materialen. Dit maakt het eenvoudiger en een stuk betaalbaarder om gasloze systemen te installeren in vergelijking met bestaande woningen die moeten worden aangepast.
Lokaal nieuws donderdag 22 augustus 2024 De reden om direct te kiezen voor airco bij een nieuwbouwwoning?
Airconditioning is tegenwoordig niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Vooral in de zomer kan het een echte verademing zijn om binnen te kunnen genieten van een aangename temperatuur. Maar waarom zou je direct kiezen voor airco bij een nieuwbouwwoning? Omdat we toch merken dat er mensen zijn met twijfels, hebben wij de belangrijkste redenen voor je op een rijtje gezet. Belangrijk daarbij is wel om te vermelden dat wij altijd adviseren om je airco door een erkend airco installatiebedrijf zoals Recharged te laten plaatsen. Niet alleen weet je dan zeker dat alles op de juiste manier wordt aangesloten, maar heb je ook garantie voor het geval er over een tijdje iets niet meer helemaal goed werkt.
Comfort en leefbaarheid
Een van de belangrijkste redenen om direct te kiezen voor airco bij een nieuwbouwwoning is het comfort en de verbeterde leefbaarheid die het met zich meebrengt. Met airconditioning kun je namelijk de temperatuur in huis precies afstemmen op jouw wensen. Of het nu bloedheet is buiten of juist wat koeler, met airco houd je altijd de controle over het binnenklimaat. Vooral met de steeds warmere zomers, is het wel prettig dat je het binnen wat koeler kunt maken en dus niet nachten hoeft wakker te liggen omdat de warmte naar binnen trekt.
Kostenbesparing op lange termijn
Daarnaast kan de keuze voor airco bij een nieuwbouwwoning op lange termijn ook voor kostenbesparing zorgen. Ten eerste zorgt een goed ingesteld aircosysteem ervoor dat je minder afhankelijk bent van andere vormen van koeling, zoals ventilatoren of losstaande airco-units. Dit kan uiteindelijk leiden tot een lagere energierekening. Bovendien draagt airconditioning bij aan het behoud van je interieur. Hoge temperaturen kunnen namelijk schadelijk zijn voor meubels en andere waardevolle items in huis. Door te kiezen voor airco zorg je ervoor dat deze spullen niet worden blootgesteld aan extreme hitte, waardoor ze langer meegaan. Vooral wanneer je kiest voor airco in combinatie met zonnepanelen scheelt dit natuurlijk een hele hoop geld. Zo heb je niet alleen het voordeel van het koelen in de zomer, maar kun je de airco ook gebruiken voor de wintermaanden om je huis te verwarmen.
Gezondheidsvoordelen
Een ander belangrijk aspect van airconditioning is het positieve effect op je gezondheid. Door de mogelijkheid om de temperatuur en luchtvochtigheid in huis te reguleren, kun je allergenen zoals pollen of huisstofmijt beter onder controle houden. Dit kan verlichting bieden voor mensen met allergieën of ademhalingsproblemen. Daarnaast heeft airconditioning ook voordelen op het gebied van slaapcomfort. Een koele slaapkamer zorgt voor een betere nachtrust, waardoor je overdag meer energie hebt en beter kunt presteren.
Waardevermeerdering van je woning
Last but not least draagt het installeren van airconditioning bij aan de waardevermeerdering van je nieuwbouwwoning. Potentiële kopers zullen de aanwezigheid van airco als een groot pluspunt zien, wat de verkoopbaarheid van je woning vergroot. Het is dus niet alleen een investering in je eigen comfort, maar ook in de toekomstige waarde van je huis.
Lokaal nieuws dinsdag 13 augustus 2024 Nieuwe woning? Zo zorg je goed voor je persoonlijke bezittingen
Er zijn verschillende soorten verzekeringen die betrekking hebben op onroerend goed, en de meeste dekken verschillende aspecten ervan. Daarom is het, voordat je grote stappen neemt, goed om te weten wat je te wachten staat. Verzekeringen kunnen voor de eerste keer namelijk best spannend zijn. Hieronder lees je daarom meer over verzekeringen die te maken hebben met bezit.
Woonverzekering
Er zijn natuurlijk verzekeringen voor van alles, maar het is fijn om alles duidelijk gescheiden te hebben. Laten we daarom eens kijken naar je persoonlijke bezittingen. Een woonhuisverzekering wordt ook wel inboedelverzekering genoemd. Simpel gezegd biedt deze verzekering dekking voor de persoonlijke eigendommen binnen een huis. Deze verzekering beschermt waardevolle spullen in huis, zoals meubels, elektronica, kleding en andere persoonlijke bezittingen, vooral tegen schade of diefstal. Het kan natuurlijk ook gebeuren dat je iets verliest, maar dat komt minder vaak voor. Normaal gesproken dekt deze verzekering geen schade aan de structuur van het huis zelf, zoals muren of het dak. Daarvoor heb je een opstalverzekering nodig.
Opstalverzekering
Je opstalverzekering vergelijken is een goed idee, want het is belangrijk om de polisvoorwaarden en dekkingen duidelijk te hebben. Zo kun je misschien advies inwinnen bij een verzekeringsadviseur om ervoor te zorgen dat je de juiste dekking hebt voor jouw specifieke situatie. Een opstalverzekering dekt wel schade aan de structurele stukken van een woning, zoals al eerder benoemd: de muren of het dak, maar ook vloeren en deuren. Dat is vooral het grootste verschil met een woonverzekering. Een opstalverzekering is vooral fijn voor huiseigenaren, omdat zij verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de reparatie van hun woning.
Kostbaarhedenverzekering
Dan heb je nog een verzekering die specifiek gericht is op waardevolle bezittingen zoals sieraden en kunst. Ook kun je nog denken aan antiek en andere items in huis die voor jou een kostbare waarde hebben. Dit type verzekering biedt vaak een hogere dekking voor deze specifieke items, maar de meeste mensen hebben het er hier wel voor over. Het ligt aan jou of je dit wilt of niet, maar het kan geen kwaad om meer onderzoek te doen.
Pakketten
Sommige verzekeringsmaatschappijen bieden pakketten aan waarin verschillende verzekeringen zijn gebundeld. Hierbij kun je denken aan een pakket dat naast de inboedelverzekering ook aansprakelijkheidsverzekering en rechtsbijstandverzekering bevat. Dit zou dus ook wel een goede optie kunnen zijn, mocht je twijfelen over alle mogelijkheden die er zijn. Welke verzekeringen heb jij?
Lokaal nieuws dinsdag 23 juli 2024 Zo richt jij je nieuwe woning het beste in met een beperkt budget
Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je niet te maken hebt met overbieding en verborgen gebreken uit het verleden. De keerzijde is wel dat ook een net opgeleverde woning gebreken kan vertonen en dat je werkelijk alles vanaf nul zult moeten inrichten, omdat je geen elementen kunt overnemen van een vorige eigenaar. Omdat de hypotheekregels in de loop der tijd strenger zijn geworden, zul je zelf nog voldoende geld in kas moeten hebben om de inrichting te bekostigen. Dat kan een hele uitdaging zijn, dus wat handige tips zullen zeker welkom zijn.
Stel prioriteiten
Heb je niet zo veel geld te besteden, zorg er dan voor dat je prioriteiten stelt. Voordat je bij woonwinkel Piet Klerkx in Utrecht naar binnen wandelt, stel je eerst een lijstje op met de meest urgente zaken. Begin dan met de aankoop van een goed bed, want comfortabel slapen is een basisbehoefte die ervoor zorgt dat je gezondheid niet in gevaar komt. Bezuinig dus niet op de kwaliteit van je bed en begin je zoektocht daarmee. Al het andere is in principe van ondergeschikt belang.
Eethoek en ontspanningsplek
De volgende twee zaken die belangrijk zijn: een goede plek om te eten en een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Je kunt er overigens ook voor kiezen om die twee in eerste instantie met elkaar te combineren. Je kunt bijvoorbeeld een hoekbank kopen waarop je ’s avonds televisie kunt kijken, maar ook gasten kunt ontvangen. Zolang je nog geen eethoek hebt, kun je ervoor kiezen om de maaltijden zolang ook te nuttigen terwijl je op die bank zit. Het verdient wel aanbeveling om die twee zaken uiteindelijk geheel van elkaar te scheiden, maar dat is een kwestie van budget.
Ga voor multifunctioneel
Een bank die tegelijk ook een logeerbed is? Een eettafel die ook opbergmogelijkheden biedt? Het zijn voorbeelden van multifunctionele meubelen die je niet alleen geld, maar vaak ook ruimte in huis besparen. Zeker als je huis niet al te groot is, kunnen dergelijke meubelen uitkomst bieden. Sowieso is het slim om zorgvuldig met de beschikbare ruimte om te gaan. Wil je echt elke centimeter in je huis zo efficiënt mogelijk benutten? Onderzoek dan eens de mogelijkheid tot het plaatsen van traplades. Daarmee maak je van elke traptrede een verborgen opbergruimte!
Bepaal je stijl
Wie ben jij? En hoe komt dit tot uitdrukking in je woonstijl? Als je graag jouw persoonlijke stempel op je interieur wilt drukken, zorg je er bij voorkeur voor dat je enkele grote items aanschaft die helemaal jouw ding zijn. Denk bijvoorbeeld aan een groot opbergmeubel of een groot zitmeubel. Eigenlijk heb je maar twee of drie van die grote items nodig om de woning zodanig in te richten dat iedereen er jouw persoonlijke stijl in herkent.
Check de aanbiedingen
Overal zijn aanbiedingen te vinden, zo ook in de meubelbranche. Vaak worden toonzaalmodellen met forse kortingen verkocht als ze het veld moeten ruimen. Zodra zich een nieuwe collectie aandient, gaan items uit de vorige collectie vaak tegen bodemprijzen de deur uit. Dat is voor jou natuurlijk hét moment om toe te slaan. Geen leuke korting te vinden voor het door jou gezochte item? Je kunt natuurlijk ook nog altijd onderhandelen over de prijs. De kans bestaat dat je een betere deal kunt scoren dan die op het formele prijskaartje staan. Informeer ook naar de mogelijkheden tot extra korting als je de meubelen zelf meeneemt en monteert. Zo kun je al met al heel wat voordeel scoren, waardoor je in staat bent om al je woonwensen te realiseren.
Lokaal nieuws dinsdag 02 juli 2024 Woningontruiming:waar begin je?
Wanneer een familielid overlijdt of verhuist naar een verzorgingshuis, sta je voor flinke uitdagingen. Het is een emotionele tijd, er moet verhuisd worden en er blijven vaak veel spullen achter. Het zelf ontruimen van een woning kost veel tijd en energie. Als het snel moet gebeuren, kun je het beste een professional inschakelen. Maar als je meer tijd hebt en het zelf wilt aanpakken, hebben we een paar handige tips voor je!
Neem de tijd
Het ontruimen van een woning kan emotioneel zwaar zijn. Het is een goed idee om één familielid aan te wijzen als centraal aanspreekpunt. Deze persoon zorgt ervoor dat alles soepel verloopt en dat er niets belangrijks wordt vergeten. Dit geeft de rest van de familie de ruimte om rustig alle spullen uit te zoeken en te verdelen. Vergeet ook niet om alle administratieve zaken te zaken. Er moet financieel en administratief veel geregeld worden, zoals het opzeggen van abonnementen en het afhandelen van zaken rondom de hypotheek en verzekeringen. Heb je hulp nodig? Kies dan voor woning ontruiming Garant . Een ontruimingsbedrijf kan de hele ontruiming voor je regelen.
Starten met opruimen
Waar moet je eigenlijk beginnen? Een optie is om een ontruimingsbedrijf in te schakelen. Zij zijn hierin gespecialiseerd en kunnen deze zware taak van je overnemen. Voordat zij beginnen, is het belangrijk dat de familie aangeeft welke spullen bewaard moeten blijven. Haal waardevolle items uit het huis en doe dit het best kamer voor kamer. Kleinere, waardevolle spullen kun je direct meenemen. Voor grotere meubelstukken kan dit lastiger zijn; markeer deze met gekleurd tape om aan te geven wat mee moet en wat mag blijven. Op die manier kun je alles overzichtelijk houden.
De kosten
De kosten voor het laten ontruimen van een woning kunnen flink verschillen. Dit hangt af van verschillende factoren zoals de grootte van het huis, het aantal kamers dat moet worden ontruimd, de hoeveelheid inboedel, en het aantal ontruimers dat je inhuurt. Daarnaast variëren de prijzen ook per bedrijf. Let op: een erg lage prijs kan betekenen dat de kwaliteit van de dienstverlening minder is. Over het algemeen kun je de volgende prijzen verwachten: voor een klein appartement met een of twee slaapkamers liggen de kosten tussen de €150 en €600. Voor een eengezinswoning kun je rekenen op een bedrag tussen de €500 en €1500. Bij huizen met meer dan drie slaapkamers starten de prijzen vaak bij €750 en kunnen oplopen tot €1850. Neem ook de kosten voor het afvoeren van afval mee in de berekening. Dit is afhankelijk van de hoeveelheid en het soort afval liggen deze kosten gemiddeld tussen de €100 en €500. Nu weet je in ieder geval wat je kunt verwachten!
Lokaal nieuws dinsdag 25 juni 2024 Student Verhuis Service helpt verhuizen overal in Nederland
Verhuizen naar een nieuwe plek kan een spannende maar ook stressvolle ervaring zijn. Voor degenen die van plan zijn om naar Utrecht te verhuizen, biedt de stad een unieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Utrecht staat bekend om zijn grachten, levendige cultuur en uitstekende onderwijsinstellingen, wat het een populaire keuze maakt voor zowel studenten als jonge professionals. In deze blog bespreken we de voordelen van verhuizen naar Utrecht en hoe een verhuisservice zoals Student Verhuis Service je kan helpen om de verhuizing soepel te laten verlopen.
Waarom verhuizen naar utrecht een goed idee is
Utrecht is de vierde grootste stad van Nederland en heeft veel te bieden. De stad heeft een strategische ligging in het midden van het land, waardoor het een ideaal knooppunt is voor reizen en werk. Daarnaast staat Utrecht bekend om zijn historische binnenstad met pittoreske grachten en prachtige architectuur. Voor studenten biedt Utrecht uitstekende onderwijsinstellingen zoals de Universiteit Utrecht en Hogeschool Utrecht. Bovendien heeft de stad een bruisend nachtleven, diverse eetgelegenheden en tal van recreatieve activiteiten.
De uitdagingen van verhuizen naar utrecht
Hoewel Utrecht een geweldige plek is om te wonen, kan het vinden van een geschikte woning een uitdaging zijn. De vraag naar woonruimte is hoog, vooral in de populaire wijken zoals de Binnenstad, Lombok en Wittevrouwen. Het is belangrijk om tijdig te beginnen met de zoektocht naar een woning en flexibel te zijn in je eisen. Naast het vinden van een woning, kan het logistieke aspect van verhuizen ook stressvol zijn. Hier komt een verhuisservice zoals Student Verhuis Service goed van pas.
De voordelen van het inschakelen van een verhuisservice
Het inhuren van een verhuisservice kan veel voordelen bieden, vooral als je verhuist naar een drukke stad als Utrecht. Een professionele verhuisservice neemt de zware en tijdrovende taken uit handen, zodat jij je kunt concentreren op andere belangrijke zaken. Hier zijn enkele voordelen van het gebruik van een verhuisservice:
Efficiëntie : verhuisservices hebben de ervaring en expertise om je verhuizing snel en efficiënt te laten verlopen.
Veiligheid : ze zorgen ervoor dat je bezittingen veilig en onbeschadigd op je nieuwe locatie aankomen.
Tijdwinst : met een verhuisservice hoef je je geen zorgen te maken over het in- en uitladen van zware meubels.
Student Verhuis Service is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betrouwbare en betaalbare verhuisservice in Utrecht. Ze bieden flexibele diensten die zijn afgestemd op jouw specifieke behoeften en budget.
Tips voor het vinden van een woning in utrecht
Als je nog op zoek bent naar een woning in Utrecht, zijn hier enkele tips die je kunnen helpen:
Begin op tijd : start je zoektocht minimaal drie tot zes maanden van tevoren.
Gebruik meerdere platforms : Kijk op websites zoals Funda, Pararius en sociale media-groepen.
Netwerk : informeer bij vrienden, familie en collega's of zij iets weten.
Wees flexibel : wees bereid om compromissen te sluiten wat betreft locatie en grootte.
Schakel hulp in : overweeg een makelaar in te schakelen om je zoektocht te vergemakkelijken.
Alternatieven als utrecht niet lukt
Mocht je toch niks kunnen vinden in Utrecht, overweeg dan eens het nabijgelegen plaatsje Huizen. Huizen biedt een rustigere omgeving met goede verbindingen naar de grote steden. Bovendien kun je altijd rekenen op Student Verhuis Service Amsterdam om je te helpen bij het verhuizen naar een andere locatie.
Student verhuis Serivce voor overal in Nederland
Verhuizen naar Utrecht biedt veel voordelen, van de rijke cultuur en geschiedenis tot de uitstekende onderwijs- en carrièremogelijkheden. Hoewel het vinden van een woning uitdagend kan zijn, maken diensten zoals Student Verhuis Service de logistieke aspecten van verhuizen een stuk eenvoudiger. Begin op tijd met je zoektocht, wees flexibel en overweeg alternatieve locaties zoals verhuizen naar Huizen als Utrecht niet lukt. Met de juiste planning en ondersteuning wordt je verhuizing een succes.
Lokaal nieuws maandag 17 juni 2024 Dit zijn de belangrijkste voordelen van nieuwbouwwoningen
De komende tijd zal je steeds meer nieuwbouwwoningen zien verschijnen in het straatbeeld. Dit heeft natuurlijk te maken met het feit dat er veel woningen moeten bijgebouwd worden, zodat het woningprobleem wordt opgelost. Een flinke uitdaging, maar het betekent wel dat de kans groot is dat je in de komende periode een mooie nieuwbouwwoning weet te vinden.
Ook in Utrecht worden er namelijk veel woningprojecten uit de grond gestampt, aangezien Utrecht een van de aantrekkelijkste woonplaatsen van Nederland is. De stad zelf is niet alleen mooi, maar Utrecht ligt ook centraal in Nederland waardoor je snel in verschillende plaatsen van Nederland bent. Maar wat zijn eigenlijk de voordelen van nieuwbouwwoningen in vergelijking met bestaande woningen?
Minder kosten
Als je een nieuwbouwwoning aankoopt, dan betaal je over het algemeen minder dan bij een betaalde woning. Let wel: het gaat dan voornamelijk om de extra kosten, want over het algemeen zijn nieuwbouwwoningen qua prijs wel duurder, omdat (waarschijnlijk een open deur) alles nieuw is en je bijvoorbeeld geen geld kwijt bent aan de verbouwing en onderhoudskosten. Maar het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat deze meestal ‘vrij op naam’ is. Als je nog nooit een woning hebt verkocht, of gekocht, dan weet je misschien niet wat dit inhoudt. Daarom zullen we het even duidelijk uitleggen.
Als een woning vrij op naam (v.o.n) wordt aangeboden, dan zijn alle servicekosten bij de prijs inbegrepen. Daarbij kun je denken aan de kosten voor de notaris en het kadaster. Als een woning niet vrij op naam wordt uitgegeven, dan zijn die kosten doorgaans voor de koper. Totaal bedragen deze kosten gemiddeld 6% tot 8% van de totale verkoopkosten en het is dus een flink bedrag. Je kunt natuurlijk ook zelf voor woonruimte zorgen en bijvoorbeeld een tiny house bij all-units.nl aankopen.
Je hoeft geen duurzaamheidsmaatregelen meer te nemen
Veel duurzaamheidsmaatregelen zijn nu nog vrijblijvend, maar de kans is groot dat ze vrij snel verplicht worden. Dit is sinds 1 juli 2023 namelijk al zo voor bedrijven en instellingen . Wanneer je een oude woning koopt, dan is de kans groot dat je veel duurzaamheidsmaatregelen moet nemen. Overigens niet alleen omdat het verplicht is, maar ook om de energierekening in toom te houden. Momenteel is er echter een krapte op de arbeidsmarkt en installateurs en renovatieprofessionals vragen op dit moment ook hoge uurtarieven. Deze duurzaamheidsmaatregelen hoef je niet meer te nemen bij een nieuwbouwwoning en dat scheelt stress en extra kosten.
Waardestijgingen
Natuurlijk is je woning ook een investering in de toekomst en het blijkt dat een nieuwbouwwoning over het algemeen veel sneller stijgt qua waarde in vergelijking met een bestaande woning. Het geld dat je aan een nieuwbouwwoning besteedt, heb je dus ook snel weer terugverdiend.
Lokaal nieuws dinsdag 11 juni 2024 4 tips om een hardnekkige verstopping te verhelpen
Er is niets vervelender dan een verstopte riolering. Dit gaat zorgen voor stank en wateroverlast, en moet daarom zo snel mogelijk verholpen worden. Soms kan het zo zijn dat de verstopping hardnekkig is en dat het lastig is om dit zelf op te lossen. Gelukkig zijn er verschillende tips die je kunt proberen voordat je een rioleringsbedrijf hoeft in te schakelen. In dit artikel delen we daarom vier handige tips om een hardnekkige verstopping op te lossen.
Gebruik een ontstoppingsmiddel
Een van de eerste dingen die je kunt doen bij een riolering verstopt is om ontstoppingsmiddel te gebruiken. In je supermarkt of bouwmarkt kun je ontstoppingsmiddelen kopen die het probleem wellicht voor je op kunnen lossen. Deze middelen bevatten sterke chemicaliën die de verstopping kunnen oplossen. Volg altijd de gebruiksaanwijzing op de verpakking en wees voorzichtig wanneer je het gebruikt, vooral als je een septic tank hebt. Bewaar daarnaast altijd de ontstoppingsmiddelen op een veilige plek waar kinderen niet bij kunnen komen.
Gebruik een plopper
Als een ontstoppingsmiddel niet werkt, kun je een plopper proberen. Een plopper is een handig gereedschap dat je kunt gebruiken om de verstopping los te maken. Zorg er daarom voor dat je altijd een plopper in huis hebt, want een ontstopping kan altijd voorkomen. Plaats de plopper over de afvoer en druk deze stevig naar beneden en weer omhoog. Hierdoor ontstaat druk waardoor de verstopping kan loskomen en wegspoelen. Dit kan vooral effectief zijn bij oppervlakkige verstoppingen zoals een verstopte gootsteen.
Maak gebruik van een ontstoppingsveer
Als de verstopping dieper in de riolering zit, kan een ontstoppingsveer je beste vriend zijn. Een ontstoppingsveer is een flexibele kabel die je door de afvoer kunt duwen om de verstopping te verwijderen. Draai de veer voorzichtig rond terwijl je deze in de afvoer duwt. Hierdoor komt de verstopping los. Pas wel op dat je de leiding niet beschadigt wanneer je het gebruikt.
Schakel een ontstoppingsbedrijf in
Als alle bovenstaande tips niet hebben geholpen, dan heb je hoogstwaarschijnlijk een hardnekkige ontstopping. In dit geval is het slim om een ontstoppingsbedrijf in te schakelen. Een professioneel ontstoppingsbedrijf beschikt over de juiste kennis, ervaring en gereedschappen om zelfs de verstoppingen te verwijderen. Zij kunnen met behulp van speciale apparatuur zoals hogedrukreinigers de verstopping opsporen en verwijderen, zonder schade aan te richten aan de riolering.
Lokaal nieuws vrijdag 26 april 2024 Welk behang voor jouw nieuwbouwhuis?
Heb jij een nieuwbouwhuis bemachtigd en wil je deze inrichten naar jouw smaak en voorkeuren? Dan kan een behang op de muren niet ontbreken! Welk behang kies jij voor op de muren? Een strak behang of ga je voor een structuurtje? De mogelijkheden zijn eindeloos. Of je nu kiest voor een modern strak behang of voor een behang met een structuur, het juiste behang kan de sfeer van je hele huis bepalen. Laat je inspireren door de laatste trends op het gebied van interieurdesign om een behang te vinden dat niet alleen vandaag mooi is, maar ook in de toekomst een tijdloze uitstraling behoudt. Je vindt de beste tips and trics in dit artikel!
Het beste behang kiezen
Er zijn verschillende behangsoorten, zo heb je Renovlies behang, glasvezel behang en vliesbehang, de populairste behang soort is renovlies , deze voordelige behang soort geeft jouw muren een strakke look en een frisse uitstraling. Renovlies behang overbrugd kleine oneffenheden en is erg glad hierdoor lijkt renovlies wel op stucwerk! Je kunt renovlies behang overschilderen in iedere kleur die jij maar wilt. Heb jij toch liever een structuurtje op de muren overweeg dan een glasvezelbehang, dit behang is gemaakt van geweven glasvezel en is hierdoor zeer sterk en heeft een mooie geweven structuur.
Voordelig behang kopen.
Heb jij besloten welk behang je wilt gebruiken voor jouw muur maar wil je hier niet te veel geld aan uitgeven? Je kunt voordelig renovlies of glasvezelbehang kopen door online te speuren naar de beste prijzen! Online zijn er vele aanbieders van renovlies en glasvezelbehang, vaak kun je jouw bestelde behang de volgende werkdag al aanbrengen! Zo kun jij snel en voordelig behangen met een behang naar keuze.
Kleuren kiezen
Nu je het behang hebt gekozen, rest je nog maar één taak: kiezen welke kleur er op de muur komt! Er gaat niets boven het selecteren van de perfecte kleur om je ruimte tot leven te brengen en een sfeer te creëren die bij jouw persoonlijkheid en stijl past. Neem de tijd om kleurstalen te vergelijken bij verschillende lichtomstandigheden in je huis, omdat kleuren kunnen veranderen afhankelijk van het natuurlijke en kunstmatige licht. Overweeg ook hoe de kleur van het behang samenwerkt met de rest van je interieur; het moet een harmonieus geheel vormen dat rust en balans uitstraalt.
Behang aanbrengen
Nadat je alle benodigdheden voor het plakken en schilderen van het behang hebt, kun je aan de slag met behangen! Behang altijd op een behangklare ondergrond en controleer goed of je een voorstrijk nodig hebt. Zorg ervoor dat de muur schoon, droog en glad is voordat je begint, want oneffenheden kunnen door het behang heen zichtbaar worden. Breng het behang in bananen aan en hout c.a. 15 tot 20 cm ruimte aan de bovenkant over, dit dien je na het plakken weg te snijden, zo krijgt u het strakste resultaat.
Lokaal nieuws vrijdag 26 april 2024 Waarom Rotterdam de perfecte plek is voor jouw vastgoedinvestering
Rotterdam is een stad die bruist van energie en volop kansen biedt voor vastgoedinvesteerders. Met een groeiende bevolking en een sterke economische positie trekt de stad zowel Nederlanders als internationale bewoners aan. Rotterdam staat bekend om zijn indrukwekkende skyline, moderne architectuur en als een logistieke hub dankzij de grootste haven van Europa. Deze elementen dragen bij aan een constante vraag naar woningen, waardoor het een aantrekkelijke stad is voor investeringen in vastgoed.
De diversiteit van Rotterdam weerspiegelt zich ook in het vastgoedaanbod. Van chique appartementen in het centrum tot karakteristieke woningen in historische wijken; er is voor ieder wat wils. De uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken het leven in Rotterdam aangenaam en praktisch. Deze combinatie maakt de stad niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook om te investeren. Als je op zoek bent naar een plek waar jouw investering kan groeien, dan is Rotterdam de plek waar je moet zijn.
Zo vind je het perfecte pand in Rotterdam
De zoektocht naar het perfecte pand in Rotterdam kan een avontuur zijn. Het begint met het bepalen van je prioriteiten: zoek je naar een hoog rendement, wil je investeren in een opkomende buurt of geef je de voorkeur aan een stabiele wijk? Zodra je weet wat je wilt, kun je gerichter zoeken. Het internet staat vol met platforms en websites waar je panden kunt vinden, maar vergeet ook niet de kracht van een goed netwerk. Een lokale Rotterdam verhuurmakelaar , zoals Hubbs, heeft vaak kennis van panden die nog niet op de markt zijn verschenen.
Bij bezichtigingen is het belangrijk om verder te kijken dan je eerste indruk. Let op de staat van onderhoud, de kwaliteit van constructie en mogelijke verborgen gebreken. Onderzoek ook de buurt: wat zijn de plannen voor stadsontwikkeling? Zijn er veel voorzieningen in de buurt? Al deze factoren hebben invloed op de aantrekkelijkheid van je pand voor potentiële huurders en dus op jouw succes als verhuurder.
Alles over het beheer van je vastgoed
Eenmaal eigenaar van een pand in Rotterdam komt het beheer om de hoek kijken. Goed onderhoud is essentieel om de waarde van je pand te behouden en te verhogen. Dit betekent dat reparaties en updates tijdig moeten worden uitgevoerd. Ook is het belangrijk om goede relaties met je huurders te onderhouden; zij zijn tenslotte degenen die jouw investering rendabel maken.
Voor sommigen kan het beheren van vastgoed echter als een last voelen. In dat geval kan het inschakelen van een professionele Rotterdam verhuurmakelaar uitkomst bieden. Zij kunnen zorgen voor zaken als het innen van de huur, communicatie met huurders en het regelen van onderhoud, zodat jij je kunt concentreren op het grotere plaatje.
Jouw vastgoed succesvol verhuren
Het vinden van betrouwbare huurders is cruciaal voor het succesvol verhuren van jouw huis. Werk samen met makelaars die gespecialiseerd zijn in huis verhuren aan arbeidsmigranten om een constante stroom van potentiële huurders te garanderen. Arbeidsmigranten zijn vaak op zoek naar tijdelijke huisvesting en kunnen voor snelle bezetting zorgen. Het opstellen van een solide huurovereenkomst is hierbij essentieel; deze moet voldoen aan alle wettelijke eisen en beide partijen bescherming bieden.
Een goede verhuurmakelaar kan advies geven over marktconforme huurprijzen, helpen bij het screenen van kandidaten en ervoor zorgen dat jouw pand snel verhuurd wordt met minimale leegstand. Zij kennen de markt door en door en kunnen jouw huis aan de juiste personen koppelen, zodat jouw investering rendeert.
Financiële voordelen en aandachtspunten
Investeren in vastgoed brengt verschillende financiële voordelen met zich mee. Zo kun je denken aan belastingvoordelen zoals afschrijving en renteaftrek. Daarnaast kan investeren in vastgoed zorgen voor een stabiele cashflow door maandelijkse huurinkomsten.
Het is echter ook belangrijk om rekening te houden met onvoorziene kosten. Denk hierbij aan groot onderhoud of perioden tussen twee huurders in. Een buffer opbouwen voor deze situaties is daarom raadzaam. Door goed geïnformeerd te blijven over zowel de financiële voordelen als mogelijke valkuilen, kun je slim investeren en genieten van het rendement dat jouw vastgoed in Rotterdam oplevert.
Lokaal nieuws donderdag 11 april 2024 Wat is de invloed van een persoonlijke lening op je maximale hypotheek?
Wanneer je voornemens bent om een huis te gaan kopen, dan wordt er door de bank of andere geldverstrekker allereerst gekeken naar je inkomsten. Op basis daarvan kan er een schatting worden gemaakt van de maximaal op te nemen hypotheek. Echter wordt er hierbij nog geen rekening gehouden met eventuele andere kosten die je maakt en die ook zijn geregistreerd bij het BKR . Hierbij moet je denken aan een telefoonabonnement, in het geval je een toestel op afbetaling hebt, maar ook een persoonlijke lening die je jaren geleden hebt afgesloten, maar waarvoor je nog keurig iedere maand betaald, speelt hierin een belangrijke rol. Doordat je deze maandelijkse lasten hebt, is het uiteindelijke bedrag dat jij te besteden hebt, lager dan je salaris, waardoor je dus ook minder financieel krachtig bent om de hypotheek te kunnen betalen. Omdat we vaak zien dat niet helemaal duidelijk is wat het effect nu is, willen we je hier graag stap voor stap in meenemen.
Hoe beïnvloedt een persoonlijke lening je maximale hypotheek?
Wanneer je een persoonlijke lening afsluit, ga je in principe een bepaalde schuld aan. Doordat je maandelijks een betaalverplichting hebt, gaat dit dus ook ten koste van de hoogte van je maximaal op te nemen hypotheek. Allereerst is het dus raadzaam om bij het het afsluiten van een persoonlijke lening goed naar de voorwaarden te kijken. Stel dat je een hypotheek wilt afsluiten, maar je persoonlijke lening gooit roet in het eten, dan is het wel prettig dat je hier zo snel mogelijk van af kunt. Vergelijk daarom de verschillende leningen op Geld.nl , zodat je kunt zien of je zonder problemen vroegtijdig kunt aflossen of dat je dan een flinke boete moet betalen.
De looptijd
Het eerste waar naar wordt gekeken, is uiteraard de looptijd van de persoonlijke lening die je momenteel nog hebt lopen. Het is namelijk een heel ander verhaal wanneer je een persoonlijke lening hebt afgesloten voor 5 jaar en je net een maand of twee onderweg bent of dat je bijna aan het einde zit van je looptijd. Dit heeft namelijk niet zozeer te maken met het nog openstaande bedrag, maar meer met de rentelasten. Want deze kosten worden namelijk ook meegenomen bij het bepalen van de maximaal op te nemen hypotheek.
De hoogte van de rente
De looptijd is een ding, waarna wordt gekeken, maar ook de hoogte van de rente speelt een belangrijke rol. Hoe hoger de rente, des te hoger de lasten, waardoor de invloed op je hypotheek groter is. Omdat het dus lastig te zeggen is wat de exacte invloed is, hebben we gekeken naar het gemiddelde. Daaruit blijkt dat een persoonlijke lening van 10.000 euro al snel tussen de 20.000 en 50.000 euro kan schelen op je maximaal op te nemen hypotheek. Nu is het wel zo dat dit lang niet altijd een probleem hoeft te zijn. Stel dat je maximaal 500.000 euro op kunt nemen en je wilt een woning kopen van 400.000 euro, dan heeft dit uiteindelijk geen invloed op je hypotheek.
Lokaal nieuws maandag 08 april 2024 Hoe kies je een goede verkeersspiegel?
Het kiezen van de juiste verkeersspiegel is van cruciaal belang voor veiligheid en zichtbaarheid op wegen, in winkelruimtes en op kruispunten. Met de verschillende types en materialen kan het lastig zijn om de perfecte spiegel voor jouw situatie te vinden. Op deze pagina duiken we diep in de wereld van verkeersspiegels, zodat je een weloverwogen keuze maakt.
Wat is het doel van je verkeersspiegel?
Allereerst, bepaal het doel van de spiegel. Zoek je een spiegel voor een winkelruimte, een vierwegkruispunt, of een driewegkruising? De functie bepaalt het type.
• Volledige koepelspiegel: Ideaal voor 360-graden zicht op vierwegkruispunten of in retailomgevingen.
• Halve koepelspiegel: Perfect voor 180-graden zicht bij driewegkruisingen of in winkels.
• Kwart koepelspiegel: Geschikt voor 90-graden zicht, ideaal voor specifieke hoeken.
Materiaalkeuze: Acryl of Polycarbonaat?
Het materiaal van de spiegel is een andere belangrijke overweging. Voor binnenruimtes of buitenruimtes waar de spiegel niet snel beschadigd raakt, is acryl een uitstekende keuze. Polycarbonaat, daarentegen, biedt meer duurzaamheid en is beter bestand tegen vandalisme, wat het een betere keuze maakt in gebieden waar beschadiging een risico vormt.
Spiegeltype: Waarom Convex?
Convexe spiegels vergroten het zichtveld, waardoor ze uitermate geschikt zijn voor veiligheids- en beveiligingsdoeleinden. Ze worden vaak gebruikt om de zichtbaarheid op parkeerplaatsen, in winkelcentra, en op wegen te verbeteren. Dit type spiegel maakt objecten weliswaar kleiner, maar verhoogt de veiligheid door een breder zichtveld te bieden.
Kwaliteit boven kwantiteit
Een hoogwaardige spiegel herken je aan de dikte van het glas. Spiegels met een dikte van minimaal 2,5-10 centimeter voorkomen vervorming over tijd. Goedkopere, dunnere spiegels kunnen sneller breken en vormen daardoor een veiligheidsrisico. Ook de kwaliteit van de reflecterende laag is belangrijk; een dikke laag zilvering met een beschermende laag gaat langer mee en biedt een helderder beeld.
Welke vorm spiegel geeft het meest accurate beeld?
Voor een getrouw beeld zijn vlakke spiegels het beste. Ze weerspiegelen objecten zonder vervorming, waardoor ze ideaal zijn voor plekken waar een realistisch en proportioneel beeld gewenst is.
Montage en veiligheid
De montage van de verkeersspiegel is een aspect dat niet over het hoofd gezien mag worden. Zorg dat de spiegel stevig bevestigd is op een paal, muur, of ander stabiel oppervlak om vallen te voorkomen. Veiligheid staat voorop, dus plaats de spiegel zo dat hij maximale zichtbaarheid biedt zonder gevaar voor voorbijgangers of voertuigen.
Hoe weerstaan verkeersspiegels extreme weersomstandigheden?
Een veelvoorkomende vraag is hoe verkeersspiegels omgaan met extreme weersomstandigheden, zoals felle zon, vrieskou, of hevige regenval. Het antwoord ligt in de keuze van het materiaal en de constructie. Polycarbonaat spiegels bieden uitstekende weerstand tegen temperatuurschommelingen en UV-straling, wat ze ideaal maakt voor gebruik in alle klimaten. Daarnaast zorgen de waterdichte afdichtingen ervoor dat vocht en water geen kans krijgen, waardoor de spiegel helder blijft, ongeacht het weer.
Innovaties in verkeersspiegeltechnologie
Met de vooruitgang in technologie zien we ook innovaties in verkeersspiegels. Een interessante ontwikkeling is de integratie van LED-verlichting, waardoor de zichtbaarheid bij schemer of in donkere omgevingen aanzienlijk verbetert. Dit is vooral nuttig in gebieden waar straatverlichting beperkt of afwezig is. Een andere innovatie is het gebruik van anti-condens coatings, die voorkomen dat de spiegel beslaat in vochtige omstandigheden, waardoor altijd een helder zicht gegarandeerd is.
Maatschappelijke verantwoordelijkheid en verkeersspiegels
Bij het kiezen van een verkeersspiegel speelt ook maatschappelijke verantwoordelijkheid een rol. Producenten die duurzame materialen gebruiken en productiemethoden hanteren die het milieu minimaal belasten, verdienen de voorkeur. Dit niet alleen vanwege de positieve impact op het milieu, maar ook omdat dergelijke spiegels vaak van hogere kwaliteit zijn en een langere levensduur hebben.
Maak de juiste keuze
Een verkeersspiegel kiezen vereist aandacht voor detail en een duidelijk begrip van de behoeften van je locatie. Of het nu gaat om het verbeteren van de veiligheid op een kruispunt, het vergroten van de zichtbaarheid in een winkel, of het verzekeren van veiligheid op wegen; de juiste verkeersspiegel kan een wereld van verschil maken. Meer weten? Ontdek dan ook de webshop van verkeersspiegelkopen.nl .
Lokaal nieuws donderdag 28 maart 2024 Alles wat je nodig hebt voor het perfecte tuinfeest
Een tuinfeest organiseren is een geweldige manier om vrienden en familie samen te brengen en te genieten van het mooie weer. Of het nu gaat om een verjaardag, een jubileum of gewoon een zomerse bijeenkomst, met de juiste voorbereidingen kan je ervoor zorgen dat je tuinfeest een groot succes wordt. In dit artikel delen we alles wat je nodig hebt voor het perfecte tuinfeest, van meubels tot decoraties en lekkernijen.
Meubels voor het perfecte tuinfeest
Een van de belangrijkste elementen voor een geslaagd tuinfeest is comfortabele en praktische meubels. Een ronde tuintafel is ideaal voor een tuinfeest, omdat het zorgt voor een gezellige en intieme sfeer. Gasten kunnen gemakkelijk met elkaar praten en genieten van de heerlijke gerechten die geserveerd worden.
De ronde vorm van de tuintafel zorgt ervoor dat iedereen gelijkwaardig aan tafel zit en niemand aan het hoofd van de tafel hoeft te zitten. Wanneer je een groter diner hebt kan je er ook voor kiezen om meerdere ronde tafels te gebruiken en gasten in te delen bij deze tafels, in de vaste groepen of juist een mix van vaste groepen. Op deze manier kan je mensen met elkaar kennis laten maken en zorgen voor een fijne sfeer op je diner. Als je geen diner plant, dan zijn ronde statafels nog steeds een goede toevoeging voor jouw tuinfeest.
Naast een ronde tuintafel is een loungeset ook een geweldige toevoeging aan je tuinfeest. Gasten kunnen ontspannen en genieten van een drankje terwijl ze gezellig bij elkaar zitten. Een loungeset bestaat vaak uit comfortabele stoelen en een tafel, waardoor het de perfecte plek is om te relaxen en te socializen tijdens het tuinfeest. Perfect om even uit te rusten van het dansen of juist om diepe gesprekken te voeren met je vrienden.
Decoraties en sfeerverlichting
Om de juiste sfeer te creëren voor je tuinfeest, zijn decoraties en sfeerverlichting essentieel. Hang lampionnen, slingers of ballonnen op om je tuin feestelijk aan te kleden. Ook kaarsen, fakkels of lantaarns zorgen voor een gezellige en romantische sfeer zodra de avond valt.
Sfeerverlichting is ook belangrijk voor een tuinfeest, vooral als het feest tot in de late uurtjes doorgaat. Hang lichtslingers op in bomen of struiken, plaats kaarsen op tafels of gebruik tuinfakkels om de tuin te verlichten. Op die manier creëer je een warme en uitnodigende sfeer waar gasten zich op hun gemak voelen.
Lekkernijen en drankjes
Een tuinfeest is niet compleet zonder heerlijke lekkernijen en verfrissende drankjes. Zorg voor een gevarieerd assortiment aan hapjes, zoals finger food, salades, broodjes en dips. Ook kan je ervoor kiezen om een barbecue te organiseren, zodat gasten kunnen genieten van gegrilde gerechten.
Voor de drankjes kan je verschillende opties aanbieden, zoals frisdrank, water, wijn, bier en cocktails. Zorg ervoor dat er voldoende koelruimte is om de drankjes koud te houden en voorzie glazen en servies in overvloed. Vergeet ook niet om rekening te houden met eventuele dieetwensen van je gasten, zoals vegetarisch, veganistisch of glutenvrij.
Entertainment en activiteiten
Om je tuinfeest extra speciaal te maken, kan je verschillende vormen van entertainment en activiteiten toevoegen. Denk aan muziek, karaoke, spelletjes of een dansvloer waar gasten kunnen swingen op hun favoriete muziek. Ook kan je een themafeest organiseren, zoals een beachparty, een tropisch feest of een barbecuefestijn.
Vergeet niet om voldoende zitplaatsen en schaduwplekken te voorzien, zodat gasten zich comfortabel kunnen vermaken. Met de juiste voorbereidingen en aandacht voor detail kan je ervoor zorgen dat je tuinfeest een onvergetelijke ervaring wordt voor zowel jou als je gasten.
Lokaal nieuws woensdag 27 maart 2024 Aankoopmakelaar uit Utrecht: Met deze tips vind je sneller een woning in Utrecht
Wanneer je op zoek bent naar een woning in Utrecht of de omgeving, dan is het natuurlijk wel van belang dat je die kunt vinden. Tegenwoordig is het heel lastig om in de krappe woningmarkt een plekje te vinden en zeker in een drukke stad zoals Utrecht. Daarom is het verstandig om een paar tips op een rijtje te hebben staan, zodat je binnen no time een huis hebt gevonden dat past bij jou in Utrecht. Hieronder hebben we voor jou een rijtje gemaakt met een paar tips om jou aan een woning te helpen in Utrecht.
1. Kies voor een aankoopmakelaar
Als je op zoek bent naar een woning in de buurt van Utrecht, dan is het wellicht verstandig om te beginnen met het zoeken naar een aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar is een makelaar die je kan helpen met het zoeken van een woning die past bij jou en je budget. Een aankoopmakelaar is dus een goede eerste stap om te kijken naar een woning in de omgeving Utrecht. Een aankoopmakelaar Utrecht heeft namelijk goed zicht op de huidige woningmarkt bij jou in de buurt. Verder is het wel verstandig om van tevoren te kijken naar wat je zoekt in een huis en wat natuurlijk je budget is. Op die manier kan een aankoopmakelaar kijken wat voor jou beschikbaar is. Ook kan een aankoopmakelaar je advies geven bij het kopen van een woning en voor jou onderhandelen over de prijzen. Het is dus heel gemakkelijk om de beste aankoopmakelaar Utrecht voor jou aan het werk te zetten.
2. Blijf up-to-date van de woningmarkt
Daarnaast is het natuurlijk ook goed om zelf up-to-date te blijven van de huidige woningmarkt. In een korte periode kan er namelijk veel veranderen en het is goed dat je dat bij gaat houden. Op die manier kom je niet voor gekke verrassingen te staan en weet je waar je aan toe bent als je het hebt over de huidige woningmarkt. Je kunt op verschillende manieren up-to-date blijven. Denk bijvoorbeeld aan diverse websites, makelaars en andere bronnen. Zo kun je kijken of er een geschikt huis voor je vrijkomt.
3. Gebruik je netwerk
Naast het netwerk van de aankoopmakelaar, kan het natuurlijk ook zijn dat je een netwerk hebt opgebouwd. Zo kun je door verschillende sociale mediakanalen vragen of iemand een huis beschikbaar heeft of gaat verhuizen. Op die manier blijf je ook up-to-date met de huidige woningmarkt en kun je zonder problemen gaan kijken voor een nieuwe woning.
4. Regel alles voor tijd
Als je eenmaal lekker bezig bent met het zoeken naar een woning, dan is het natuurlijk wel van belang dat je eigenlijk alles al hebt geregeld. Zo kan het zijn dat je nog een budget bij elkaar moet sprokkelen. Zorg er dan voor dat je een afspraak maakt bij de hypotheekadviseur om te kijken wat je mogelijkheden zijn. Verder is het ook goed om te kijken of je je huis al in de verkoop kunt doen en wat je daaraan overhoudt. Op die manier kun je zonder problemen op zoek gaan naar de juiste woning voor jou in de omgeving Utrecht.
5. Ga op jacht
Als laatste is het natuurlijk gewoon belangrijk om overal te kijken waar je kunt. Zo is het van belang om op de hoogte te blijven, te zorgen dat alles goed verloopt en je wilt natuurlijk dat je zo snel mogelijk de juiste woning kunt vinden. Zorg er daarom ook voor dat je bij veel bezichtigingen langsgaat, zodat je niet gefixeerd blijft op een woning en dat je ook een beetje kunt genieten van dit hele proces. Op die manier kun je een huis vinden dat bij jou past in de omgeving Utrecht.
Lokaal nieuws dinsdag 26 maart 2024 Invoering opkoopbescherming Utrecht geslaagd?
In december 2023 meldde de gemeente Utrecht dat de invoering van opkoopbescherming succes heeft gehad. Door deze wet kunnen meer starters een woning vinden, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Utrecht was een van de eerste gemeenten die de opkoopbescherming invoerde in 2022, toen dat wettelijk mogelijk werd voor gemeenten met woningtekorten. Maar deze maatregelen worden niet door iedereen geprezen. De onvoorziene effecten van de Opkoopbescherming heeft ook een keerzijde.
Aandeel starters gestegen in woningmarkt Sinds de invoering van de opkoopbescherming is het percentage verkochte huizen dat naar beleggers/verhuurders ging gedaald. Hierdoor is het voor kopers die een woning kopen als investering om vervolgens te verhuren, lastiger geworden. Met name starters profiteerden hiervan. Hun aandeel op de woningmarkt steeg van 41% in 2020 naar 62% in 2023. Dat terwijl het aandeel van investeerders daalde van 17% naar 3 procent.
Opkoopbescherming Utrecht werkt: maar wie is de dupe?
Regels rondom opkoopbescherming Utrecht
Utrecht, een voorloper in het invoeren van de opkoopbescherming, vereist nu dat kopers van huizen onder de €587.000 daadwerkelijk in de woning gaan wonen. Wel zijn er enkele uitzonderingen toegestaan. Bijvoorbeeld verhuur aan familieleden of verhuur als uw woning te koop staat. De gemeente overweegt uitbreiding van de opkoopbescherming naar duurdere segmenten, maar wacht op evaluatie van de wet na vijf jaar. Ondanks de daling van woningen die door investeerders zijn opgekocht.
In Utrecht geldt de opkoopbescherming voor de eerste 4 jaar na aankoop. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar deze niet mag verhuren aan anderen. De WOZ-grens voor opkoopbescherming is in Utrecht in een korte tijd enorm gestegen:
• Tot 30 juni 2022: WOZ-waarde tot € 440.000
• Tot 30 juni 2023: WOZ-waarde tot € 487.000
• Vanaf 1 juli 2023: WOZ-waarde tot € 587.000
Nadelen opkoopbescherming Utrecht
Naast het genoemde succes rondom de opkoopbescherming, is er ook een enorm tegengeluid. In de huurmonitor van Palarius uit het vierde kwartaal van 2023 werd ook een onbedoeld effect van de maatregel zichtbaar. Door de maatregelen is er voor huurders nu namelijk veel minder aanbod dan vóór de periode van invoering en stijgen de huurprijzen nog sterker dan voor de invoering van de opkoopbescherming. Uit een recent onderzoek van Pararius en Realstats blijkt dat deze huurkosten stijging op 8.5% uitkomt, ten opzichte van een jaar eerder. Zowel huidige als toekomstige huurders hebben dus eerder last van de opkoopbescherming.
Dat roept de vraag op; welke groep profiteert het meeste van deze maatregelen en welke groep is hier de dupe van? “Winnaars” van de maatregelen zijn dan intuïtief de starters op de woningmarkt. Deze groep, vaak jonge kopers die hun eerste woning kopen, profiteert van meer aanbod en daarmee lagere prijzen. Maar inmiddels wordt duidelijk dat ook de huizenprijzen blijven stijgen .
“Winnaars” van de maatregelen zijn dan intuïtief de starters op de woningmarkt. Deze groep, vaak jonge kopers die hun eerste woning kopen, profiteert van meer aanbod en daarmee lagere prijzen.
Huurprijzen in Utrecht: op 1 na hoogste van het land
De woningmarkt in Utrecht is alleen maar ingewikkelder geworden, zowel voor huurders als kopers. Na Amsterdam heeft Utrecht de hoogste gemiddelde huurprijs en de verwachting is dat dit blijft doorstijgen. Utrecht heeft zelf een hogere WOZ-drempel dan Amsterdam ingevoerd, zodat nog meer woningen onder de opkoopbescherming vallen.
Dit artikel is tot stand gekomen met hulp van makelaarskantoor Inter Immo . Inter Immo deelt regelmatig nieuws over de vastgoedsector, heeft meer dan 20 jaar ervaring in de markt en is tevens actief als verhuurmakelaar in Utrecht.
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Utrecht.
Aanmelden